• Цель проекта строительства: Строительство жилого многофункционального комплекса состоящего из двух 3-4 секционных жилых здания переменной этажности 15 -17 этажей с техническим этажом и встроено-пристроенными двухуровневыми подземными автостоянками.
• Этапы и сроки реализации проекта строительства: Предусматривается строительство осуществлять в две очереди 1 очередь – 24 месяца; Строительство корпусов осуществляется совмещено. Общий срок строительства 24 месяца. Начало строительства - май 2008 г.
• Результат государственной экспертизы проектной документации: Получено положительное заключение Московской государственной вневедомственной экспертизы № 77-ГК/3.1.34.012974 от 04.09.2008 г. Объект капитального строительства жилого многофункционального комплекса по адресу: г. Москва, ВАО, Измайловский проезд вл.1.

2.2.

• Разрешение на строительство I очереди № RU77135000-002883 до 01. 10.2010г. выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы (МОСГОССТРОЙНАДЗОР).

• Права застройщика на земельный участок: Договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № М-03-508559 от 11 июня 2008г. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № М-03-508559 от 13.07.2009г. Землеустроительное дело № 030100919
• Границы земельного участка. <Земельный участок проектируемого жилого комплекса занимает северо-западную часть квартала 12 и ограничен с запада – Измайловским проездом; с севера - 2-й Прядильной улицей; с востока - территорией 5-ти этажного жилого дома; с юга – участками гаражей и территорией Автосервиса «Обухов центр»
• Площадь земельного участка: 3.61 га
• Элементы благоустройства: устройство пожарных проездов,  устройство гостевых автостоянок – 39 м/м;   устройство площадок для установки мусоросборников и бункеров;  устройство площадок для игр детей и отдыха взрослых; устройство физкультурно-спортивной площадки;  установка малых архитектурных форм; высадка деревьев и кустарников;  устройство ограждения деревьев металлическим забором с калиткой и механическим шлагбаумом;  устройство газонов, цветников, посадка деревьев и кустарников

• Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: Жилой многофункциональный комплекс расположен: г. Москва, ВАО, Измайловский проезд, вл.1.
• Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: Строительство жилого многофункционального комплекса (1-я очередь),состоящего из двух 3-4 секционных жилых здания переменной этажности 15 -17 этажей по индивидуальному проекту.

  Корпуса 3, 4 - разноэтажные, с встроенопристроенной подземной двухуровневой автостоянкой под дворовой территорией. Этажность 15-17.

  Кол-во секций: Корпус 3 - 4 секции; Корпус 4 - 3 секции.

  Конструкции секций корпусов - монолитные, железобетонные.

  Фундамент - монолитные, железобетонные плиты на естественном основанием, разделенные деформационными швами, которые отделяют фундаменты отдельных корпусов как между собой, так и фундаменты выносных автостоянок от фундаментов зданий, бетон класса В40. Толщина фундаментной плиты под корпусами – толщиной 1000 мм, под выносные автостоянки – 500 мм, с банкетками, толщиной 250 мм под колоны.

  Несущие наружные стены – монолитные, железобетонные, толщиной 250 мм из бетона класса В25. По периметру плит перекрытий надземных этажей устраиваются обвязочные балки, опирающиеся на монолитные , железобетонные простенки, толщиной 250 мм.

  Несущие внутренние стены - монолитные, железобетонные, толщиной 220 мм из бетона класса В25.

  Междуэтажные перекрытия – монолитные, железобетонные , толщиной 220 мм из бетона класса В25, с устройством обвязочных балок по контуру, а также введением отдельных балочных элементов по цифровым осям корпусов.

  Лестничные марши и площадки – монолитные, железобетонные, с жестким опиранием на монолитные стены лестничных блоков. Бетон класса В25.

  Ограждающие конструкции – не ненесущие, с поэтажной разрезкой, трехслойные, выполняются по системе вентилируемый фасад.

  Внутренние перегородки:

  • межквартирные – кирпичные из полнотелого глиняного кирпича М75, толщиной 250 мм
  • межкомнатные - пазогребневые фосфогипсовые блоки, по ТУ 21-36-12-83, толщиной 80 мм
  • в санузлах и ваннах – кирпичные, толщиной 120 мм
  • Вентиляционные, водопроводные, канализационные шахты – кирпичные, толщиной 120 мм

  Отделка фасадов.
  

  • внутренний слой - обыкновенный полнотелый глиняный кирпич М75, толщиной 250 мм
  • утеплитель - минеральноватные плиты «ROCWOOL», толщиной 180 мм.
  • облицовка плиткой из керамогранита
  • цоколь – облицовка керамогранитом
  • окна – двухкамерные стеклопакеты в деревянных переплетах
  • лоджии и балконы ограждены алюминиевыми витражами с одинарным остеклением
  • наружные двери- остекленные в конструкциях витражей
  • входные двери в квартиры- металлические, облицованные шпоном ценных парод древесины
  • внутренние двери на нежилых этажах – деревянные, глухие и неостекленные.

• Несущие внутренние и наружные стены подземных этажей – монолитные железобетонные, толщиной 300мм из бетона класса В25. Запроектированные отдельные пилоны, с сечением 300*1000 мм, наружные подземные стены на глубину промерзания утепляются экструдированным пенополистиролом Колоны выполнены только в подземной автостоянке – монолитные, железобетонные с сечением 500* 1000 мм и 500*500мм из бетона класса В40. Под колонами предусмотрены банкетки, высотой 250 мм.
• Перекрытия на отметке -7800- монолитные, железобетонные, толщиной 300 мм, безбалочные, сопряжение с колонами жесткое. Бетон класса В25. По осям 3/40 и П плиты перекрытия опираются на монолитные железобетонные стены и пилоны, устраиваемые в плотную к стене в грунте.
• Плиты покрытия подземной автостоянки - монолитные железобетонные, толщиной 450 мм из бетона класса В40.

Плиты перекрытия над подземной автостоянкой в основном безбалочные, толщиной 300 мм из бетона класса В25 Для монолитных железобетонных конструкций применяется тяжелый бетон классов прочности В25 и В40 марки W4 по водонепроницаемости для надземных конструкций и W8 для фундаментной плиты и наружных стен подземной части, марки F50 по морозостойкости.

Арматура - вязанная класса А240 (по ГОСТ 5781-82*) и класса А500Стм термомеханически упроченная. Рампа двухпутная – монолитный железобетон, толщиной 300 мм.

• Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

  Кол-во квартир 424

  • 1 комн. – 44
  • 2 комн. – 168
  • 3 комн. – 184
  • 4 комн. – 28
  • Кол-во машиномест в подземной автостоянке - 638

• Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей:
  • Однокомнатных всего - 44; площадь: от 52,4 до 44,95 м2
  • Двухкомнатных всего - 168; площадь: от 75,6 до 89,35 м2
  • Трехкомнатных всего - 184; площадь: от 101,4 до 127,35 м2
  • Четырехкомнатных всего - 28; площадь: от 157,95 до 161,3 м2

  Общая площадь квартир - 40026,3 м2
  Общая площадь подземной автостоянки – 17085,5 м2
  Общая площадь не жилых помещений – 1963,7 м2
  

2.6.

• Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом: Без конкретной технологии, с возможностью размещения офисов.

2.7.

• Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: Подвальные помещения, чердачные, лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, помещения входных групп подъезда, подсобные и технические помещения объекта.

2.8.

• Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: 31 декабря 2010 г
• Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: Комитет Государственного строительного надзора г. Москвы «МОСГОССТРОЙНАДЗОР»

2.9.

• Возможные финансовые и прочих риски при осуществлении проекта строительства: Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует.
• Обязанность по страхованию строительных рисков возложена на Генерального подрядчика в соответствии с Договором Генерального подряда.

2.9.1.

• Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: 3.525.801.854,5 руб.

• Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ОАО «Монолит»; группа компаний «Стройтэкс»; ООО «Регионспецстрой»; ОАО «Мегастрой».

2.11.
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»